"Il mercato immobiliare è in continua espansione, – spiega Stefano De Lucca, Affiliato Tecnocasa dal 2010, – il Paese del Sorriso (la Thailandia) ed in particolare l’isola di Phuket quale Perla del Sud Est Asiatico con il suo clima caldo tutto l’anno (24/42 gradi) è la meta turistica preferita di tutta l’area circostante dall’Australia, alla Cina senza dimenticare l’India, Hong Kong e Singapore”. “Per quanto riguarda l’Europa – continua -, gli italiani seguiti da scandinavi, francesi e inglesi sono la maggioranza, diverse migliaia sono i connazionali che si sono stabiliti in modo permanente o temporaneo nell’isola".
"Il turismo e l’investimento immobiliare – afferma De Lucca – si concentrano per la maggiore parte a Patong Beach senza dimenticare Kata, Karon e Kamala. Nel I semestre 2016 i prezzi si sono stabilizzati, dopo 2 anni di continua rivalutazione (circa il 10% l’anno), l’offerta è vasta e copre tutti i vari bisogni; le metrature partono dal monolocale di 30 mq fino alla villa di 500 mq, tutte le unità sono consegnate completamente arredate".
I prezzi variano molto a seconda della posizione e della località balneare. Prezzi monolocale: da 1.500 euro al mq; bilocale: da 2.000 euro al mq.
"All’investimento immobiliare tradizionale – specifica De Lucca – effettuato come acquisto per utilizzo residenziale o di vacanza, negli ultimi 2 anni si è aggiunto l’acquisto come investimento finanziario per vacanza, questa nuova soluzione permette di utilizzare l’unità immobiliare per la vacanza e nello stesso tempo godere di una rendita garantita netta annuale che va dal 5% al 7% per un periodo di anni tra 3 e 15 anni”.
“Tanti Italiani, di tutte l’età, si stabiliscono a Phuket; i pensionati peraltro ricevono la pensione italiana lorda (nessuna tassa viene applicata grazie ad un accordo bilaterale tra Italia e Thailandia), ed in media acquistano appartamenti dai 30 ai 70 mq.
Per quanto riguarda le locazioni mensili, i canoni dipendono dal periodo dell’anno, dalla metratura e dalla posizione dell’appartamento. Si va comunque dai 300 agli 800 euro per un monolocale fino ai 1000 o 2000 euro per un bilocale. Interessanti sono anche le opportunità commerciali, bar, ristoranti, alberghi, negozi, molte sono le attività gestite da Italiani ed Europei”.
De Lucca conclude: “Una volta visitata Phuket con le sue spiagge, il suo mare, il suo clima, la sua gente, la tranquillità, la cucina internazionale, i servizi disponibili (ospedali e scuole internazionali), i divertimenti, il basso costo della vita ed importantissimo la sicurezza, l’investimento diventa una sicura opportunità per il futuro".
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