• Chi Siamo
  • Contatti
  • Le Firme
  • Login
Nessun risultato
Guarda tutti i risultati
sabato, Luglio 12, 2025
Italia chiama Italia
SOSTIENICI
  • Home
  • Attualità
    • Tutti
    • Economia
    • Esteri
    • Italia
    • Italiani all'estero
    • Politica
    Merlo, Borghese e De Poli con il governatore di Cordoba Martin Llaryora

    Antonio De Poli nominato Segretario Nazionale UDC, le congratulazioni del MAIE

    Meteo fine settimana

    METEO | Qualche temporale nel fine settimana, ma da lunedì torna il caldo ovunque

    Daniela Santanchè

    TURISMO | Santanchè: “Mare risorsa fondamentale, governi precedenti lo avevano dimenticato”

    RICOSTRUZIONE DELL’UCRAINA | Breve incontro tra Zelensky e Tajani

    RICOSTRUZIONE DELL’UCRAINA | Breve incontro tra Zelensky e Tajani. Meloni: “Crediamo nel futuro dell’Ucraina”

    Italiani all'estero, Fabio Porta (Pd)

    Porta (Pd): “Accordo con Mercosur occasione irripetibile per fronteggiare i dazi”

    Bruxelles

    BELGIO | Bruxelles capitale mondiale del turismo congressuale associativo

    Orazio Schillaci, ministro della Salute

    Sanità, il ministro della Salute Schillaci: “Necessaria riforma strutturale SSN”

    Regione Lombardia

    Italiani all’estero, insediata la Consulta Lombardi nel Mondo

    Bruxelles, Belgio

    BELGIO | Italiani all’estero, grande successo per la Festa Italiana a Bruxelles

  • #BEITALIAN🇮🇹
    • Tutti
    • Cucina
    • Cultura
    • Made in Italy
    • Moda
    • Opera
    EXPO OSAKA | L'ambasciatore Mario Vattani

    EXPO OSAKA | Vattani: “Occasione perfetta per rafforzare la reputazione dell’Italia”

    Export

    ISTAT | Italia, Francia e Germania: il fatturato dell’export cresce più di quello interno

    Maurizio Marinella, presidente della maison E. Marinella

    STATI GENERALI DEL TURISMO | Maurizio Marinella: “Made in Italy è motore di attrazione e orgoglio italiano nel mondo”

    Trending Tags

    • PAUSA CAFFÈ
      • Tutti
      • Fitness
      • Lusso
      • Musica
      • Salute
      • Società
      • Tecnologia
      Dengue

      Dengue e chikungunya, in Italia rischi per coste e periferie

      Esercizi per il mal di schiena

      Mal di schiena? 4 semplici esercizi per curarlo e prevenirlo in estate

      Dieta mediterranea

      SPAGNA | Madrid rilancia la dieta mediterranea: forum organizzato dall’Ambasciata d’Italia

      Trending Tags

      • ShowBiz
        • Tutti
        • Cinema
        • Gossip
        • People
        • Spettacolo
        • Televisione
        Una sorellina per Peppa Pig

        Una sorellina per Peppa Pig

        TAORMINA FILM FESTIVAL 2025 | Michael Douglas ospite d’onore alla serata d’apertura ufficiale

        TAORMINA FILM FESTIVAL 2025 | Michael Douglas ospite d’onore alla serata d’apertura ufficiale

        Valentina Ferragni tra le influencer più autentiche

        SOCIAL MEDIA | Ecco chi sono le influencer italiane più autentiche

        Trending Tags

        • Nel mondo
          • Tutti
          • Argentina
          • Brasile
          • Centro America e Caraibi
          • Francia
          • Germania
          • Regno Unito
          Preziosa maschera in pietra afferente alla cultura Taino torna in Repubblica Dominicana

          Preziosa maschera in pietra afferente alla cultura Taino torna in Repubblica Dominicana

          Polentaco, polenta protagonista

          POLENTACO | Italiani nel mondo, gemellaggio della Polenta tra Veneto e Brasile

          Haiti in piena crisi

          HISPANIOLA | Santo Domingo: “Onu agisca con la massima urgenza per Haiti”

          Trending Tags

          • Altro
            • L’EDITORIALE
            • L’OPINIONE
            • Sport
            • Motori
            • Viaggi
            • Foto
            • Video
          • Home
          • Attualità
            • Tutti
            • Economia
            • Esteri
            • Italia
            • Italiani all'estero
            • Politica
            Merlo, Borghese e De Poli con il governatore di Cordoba Martin Llaryora

            Antonio De Poli nominato Segretario Nazionale UDC, le congratulazioni del MAIE

            Meteo fine settimana

            METEO | Qualche temporale nel fine settimana, ma da lunedì torna il caldo ovunque

            Daniela Santanchè

            TURISMO | Santanchè: “Mare risorsa fondamentale, governi precedenti lo avevano dimenticato”

            RICOSTRUZIONE DELL’UCRAINA | Breve incontro tra Zelensky e Tajani

            RICOSTRUZIONE DELL’UCRAINA | Breve incontro tra Zelensky e Tajani. Meloni: “Crediamo nel futuro dell’Ucraina”

            Italiani all'estero, Fabio Porta (Pd)

            Porta (Pd): “Accordo con Mercosur occasione irripetibile per fronteggiare i dazi”

            Bruxelles

            BELGIO | Bruxelles capitale mondiale del turismo congressuale associativo

            Orazio Schillaci, ministro della Salute

            Sanità, il ministro della Salute Schillaci: “Necessaria riforma strutturale SSN”

            Regione Lombardia

            Italiani all’estero, insediata la Consulta Lombardi nel Mondo

            Bruxelles, Belgio

            BELGIO | Italiani all’estero, grande successo per la Festa Italiana a Bruxelles

          • #BEITALIAN🇮🇹
            • Tutti
            • Cucina
            • Cultura
            • Made in Italy
            • Moda
            • Opera
            EXPO OSAKA | L'ambasciatore Mario Vattani

            EXPO OSAKA | Vattani: “Occasione perfetta per rafforzare la reputazione dell’Italia”

            Export

            ISTAT | Italia, Francia e Germania: il fatturato dell’export cresce più di quello interno

            Maurizio Marinella, presidente della maison E. Marinella

            STATI GENERALI DEL TURISMO | Maurizio Marinella: “Made in Italy è motore di attrazione e orgoglio italiano nel mondo”

            Trending Tags

            • PAUSA CAFFÈ
              • Tutti
              • Fitness
              • Lusso
              • Musica
              • Salute
              • Società
              • Tecnologia
              Dengue

              Dengue e chikungunya, in Italia rischi per coste e periferie

              Esercizi per il mal di schiena

              Mal di schiena? 4 semplici esercizi per curarlo e prevenirlo in estate

              Dieta mediterranea

              SPAGNA | Madrid rilancia la dieta mediterranea: forum organizzato dall’Ambasciata d’Italia

              Trending Tags

              • ShowBiz
                • Tutti
                • Cinema
                • Gossip
                • People
                • Spettacolo
                • Televisione
                Una sorellina per Peppa Pig

                Una sorellina per Peppa Pig

                TAORMINA FILM FESTIVAL 2025 | Michael Douglas ospite d’onore alla serata d’apertura ufficiale

                TAORMINA FILM FESTIVAL 2025 | Michael Douglas ospite d’onore alla serata d’apertura ufficiale

                Valentina Ferragni tra le influencer più autentiche

                SOCIAL MEDIA | Ecco chi sono le influencer italiane più autentiche

                Trending Tags

                • Nel mondo
                  • Tutti
                  • Argentina
                  • Brasile
                  • Centro America e Caraibi
                  • Francia
                  • Germania
                  • Regno Unito
                  Preziosa maschera in pietra afferente alla cultura Taino torna in Repubblica Dominicana

                  Preziosa maschera in pietra afferente alla cultura Taino torna in Repubblica Dominicana

                  Polentaco, polenta protagonista

                  POLENTACO | Italiani nel mondo, gemellaggio della Polenta tra Veneto e Brasile

                  Haiti in piena crisi

                  HISPANIOLA | Santo Domingo: “Onu agisca con la massima urgenza per Haiti”

                  Trending Tags

                  • Altro
                    • L’EDITORIALE
                    • L’OPINIONE
                    • Sport
                    • Motori
                    • Viaggi
                    • Foto
                    • Video
                  Nessun risultato
                  Guarda tutti i risultati
                  Italia chiama Italia
                  Nessun risultato
                  Guarda tutti i risultati

                  Vuoi mettere in affitto la tua casa? In Italia non conviene – di Giorgio Brignola

                  di ItaliaChiamaItalia
                  lunedì 27 Luglio 2015
                  in Economia, Scelti

                  shopping cart and house

                  0
                  Condividi
                  Share on FacebookShare on Twitter

                  Mentre il mercato immobiliare nazionale è ancora frenato dalla crisi economica, chi ha un alloggio di proprietà nel Bel Paese e non lo abita, magari perché residente all’estero, potrebbe avere, col tempo, altre sorprese pecuniarie. Insomma, locare un alloggio non è più un affare da tenere in considerazione per incrementare, pur se lontano dalla Patria, le entrate familiari. Pur con i contratti d’affitto a “libero” mercato, di cui alla Legge 431/1998, i connazionali oltre confine che intendessero affittare un loro alloggio nella Penisola non avrebbero alcuna agevolazione fiscale.

                  Le alte Imposte Municipali, imposte sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) e i sempre meno prevedibili importi per le spese di manutenzione straordinarie frenano la parvenza di un investimento che non conviene più. Del resto, essere in regola col fisco italiano non è così agevole per chi vive lontano dalla burocrazia nazionale.

                  Articolicorrelati

                  Freelance e stereotipi: i falsi miti più comuni

                  VACANZE ESTATE 2025 | A luglio oltre 15 milioni di italiani in partenza

                  ARGENTINA | Buenos Aires, arriva la nuova “Settimana Ligure”: dal 6 al 13 luglio

                  Dato che i conteggi non hanno frontiera, preferiamo esporre le nostre riflessioni tramite semplici, quanto efficaci, considerazioni economiche. Indipendentemente dal canone di locazione stabilito, un appartamento affittato può rendere un utile annuo sino al 25% (al lordo d’imposta) del suo valore di mercato. Quest’ultimo è correlato allo stato di conservazione, dai suoi accessori e dalla zona dove lo stesso si trova. Un esame delle differenti realtà locative della Penisola conforta la nostra tesi.

                  A Roma, in periferia, un appartamento può valere Euro 25 al metro quadrato. A Napoli, si passa a Euro 16 . A Genova Euro 13 ed a Milano Euro 22 ( media periferia). Come a scrivere che, dal 2002 (entrata in vigore dell’Euro) a oggi, la rendita locativa, al netto d’imposta, non ha superato mai il 25% del valore reale immobiliare. Sempre che, nel frattempo, non sia necessario intervenire pecuniariamente per impreviste spese straordinarie. Se si considera, poi, che da noi ci sono almeno trentamila famiglie con sfratto esecutivo in corso (il 30% per morosità), è facile comprendere che chi ha un alloggio nel Paese è più orientato a disfarsene, vendendolo.

                  Oltre la crisi, anche la figura dell’inquilino si è andata a ridimensionare. Alla fine del 2014, solo il 20% degli italiani abitava in un alloggio in locazione. Deducendo, quindi, che ben l’80% del patrimonio immobiliare italiano è di proprietà diretta o indiretta. Essere “condomini” è una delle realtà più solide della penisola, anche se questa qualifica ha mantenuto alto il livello di costo e basso l’utile di guadagno per chi loca. Ancora per maggior chiarezza: un appartamento di mq. 70, con ogni comodità (Cat.A/3) e con non più di trent’anni di vita si affitta a Euro 6.000 (più spese accessorie) l’anno. Se non ci sono interventi straordinari (sempre più costosi), l’utile lordo resta pari a Euro 3.600 (circa il 60% della cifra pattuita). Neppure gli adeguamenti ISTAT (quando previsti contrattualmente) consentono, nel tempo, più vantaggiose previsioni.

                  Da noi, per chi è ancora in “grana”, il reale vantaggio, anche psicologicamente scrivendo, è l’acquisto per uso personale dell’alloggio. Solo in questo caso, che interessa solo marginalmente chi vive oltre frontiera, l’investimento presenta ancora una sua validità. In tutti gli altri casi, è meglio prendere tempo. E’ un consiglio che conviene tener presente da parte di chi intendesse investire in mattoni nel Bel Paese. Lo scriviamo ben certi d’essere stati capiti.

                  Articolo successivo

                  NapoliPizzaVillage, trenta giorni al via

                  Discussione su questo articolo

                  ULTIME NOTIZIE

                  Merlo, Borghese e De Poli con il governatore di Cordoba Martin Llaryora

                  Antonio De Poli nominato Segretario Nazionale UDC, le congratulazioni del MAIE

                  venerdì 11 Luglio 2025
                  TURISMO | Vacanze in Italia

                  TURISMO IN ITALIA | Estate 2025, 8 camere su 10 già prenotate. Previsto il tutto esaurito

                  venerdì 11 Luglio 2025
                  Gianfranco Fini

                  L’ANALISI | La strana parabola di Gianfranco Fini

                  venerdì 11 Luglio 2025
                  Preziosa maschera in pietra afferente alla cultura Taino torna in Repubblica Dominicana

                  Preziosa maschera in pietra afferente alla cultura Taino torna in Repubblica Dominicana

                  venerdì 11 Luglio 2025
                  EXPO OSAKA | L'ambasciatore Mario Vattani

                  EXPO OSAKA | Vattani: “Occasione perfetta per rafforzare la reputazione dell’Italia”

                  venerdì 11 Luglio 2025
                  Caldo e politica

                  L’ANALISI DI MARCO ZACCHERA | Il caldo in politica, tra dati falsi e non verificati

                  venerdì 11 Luglio 2025

                  Segui @italiachiama su Instagram

                  @italiachiama

                    The Instagram Access Token is expired, Go to the Customizer > JNews : Social, Like & View > Instagram Feed Setting, to refresh it.

                  Segui ItaliaChiamaItalia su Facebook

                  TUTTE LE NEWS, GIORNO PER GIORNO

                  Luglio 2025
                  L M M G V S D
                   123456
                  78910111213
                  14151617181920
                  21222324252627
                  28293031  
                  « Giu    

                  L’EDITORIALE

                  Repubblica Dominicana, Festa all'Italiana
                  Foto

                  REPUBBLICA DOMINICANA | Festa all’Italiana, una mossa vincente [FOTO]

                  di Ricky Filosa
                  venerdì 04 Luglio 2025

                  L'OPINIONE

                  L'OPINIONE

                  L’ANALISI DI DARIO RIVOLTA | Ucraina, le responsabilità degli Stati Uniti

                  mercoledì 09 Luglio 2025
                  L'OPINIONE

                  IL PUNTO DI MARCO ZACCHERA | L’evidente azione di boicottaggio di parte della magistratura

                  venerdì 04 Luglio 2025

                  ItaliaChiamaItalia, il TUO quotidiano online preferito. Dedicato in particolare a tutti gli italiani residenti all'estero. Tutti i diritti sono riservati. Quotidiano online indipendente registrato al Tribunale di Civitavecchia, Sezione Stampa e Informazione. Reg. No. 12/07, Iscrizione al R.O.C No. 200 26

                  • Chi Siamo
                  • Contatti
                  • Le Firme

                  ©Copyright 2006/2020 - ItaliaChiamaItalia

                  Ben tornato!

                  Accedi al tuo account di seguito

                  Password dimenticata?

                  Recupera la tua password

                  Inserisci il tuo nome utente o indirizzo e-mail per reimpostare la password.

                  Accesso

                  Add New Playlist

                  Nessun risultato
                  Guarda tutti i risultati
                  • Home
                  • Attualità
                  • #BEITALIAN🇮🇹
                  • PAUSA CAFFÈ
                  • ShowBiz
                  • Nel mondo
                  • Altro
                    • L’EDITORIALE
                    • L’OPINIONE
                    • Motori
                    • Sport
                    • Viaggi
                    • Foto
                    • Video
                  • Ti piace ItaliachiamaItalia? Sostienici!

                  ©Copyright 2006/2020 - ItaliaChiamaItalia